Diferença Nos Padrões De Construção

O que na verdade o que diferencia uma construção popular de uma mansão?

Tecnicamente nada. Isso mesmo, nada. Ambas merecem a mesma atenção, devem ser projetadas dentro das mesmas normas estabelecidas pela ABNT e seguindo os mesmos critérios de qualidade.

Existe uma confusão muito grande entre padrão de qualidade e padrão de construção. Qualquer tipo de construção independente do "padrão" deve ser projetada de acordo com as necessidades de quem a habitará, sua estrutura deve ser dimensionada de modo a suportar as cargas a que estará sujeita, ser construída com os mesmos critérios e utilizando de materiais de qualidade e confiabilidade.

Ou seja, só por que o cidadão não pode construir uma casa de 200m², não quer dizer que ele está condenado a morar numa casa feia, mal projetada, mal feita e mal acabada. Morar numa casa popular não precisa ser um castigo, alias não existe casa popular, existem construções com dimensões e características adequadas às suas necessidades.

Conheço muitas pessoas de posses que moram em apartamentos ou casas de 70 ou 80m², por que não precisam e não querem mais do que isso, e nem por isso moram mau.

Ou seja:

Tanto em uma casa de 50m² tida como popular como uma casa de 200m² tida como alto padrão, usam em sua estrutura o mesmo concreto, o mesmo aço para armação, os mesmos critérios para cálculo e dimensionamento de suas estruturas, a mesma mão-de-obra, devem ter de seus construtores o mesmo cuidado e atenção, se utilizar dos mesmos critérios de qualidade e principalmente da mesma consideração.

Só porque uma construção é popular não significa que estará imune a riscos e vícios posteriores se for mal construída ou mal projetada.

Ai você se pergunta: Aonde esse doido quer chegar, afinal porque uma casa de alto padrão e então tão mais cara do que uma popular?

A resposta é simples:

Casas populares são menores e em geral menos complexas, portanto utilizam menos materiais, envolvem menos tempo de mão de obra, conseqüente menor é o custo para sua construção.

São menos ousadas, ou seja, em construções populares, procuramos usar artifícios arquitetônicos que dêem harmonia e beleza a construção sem carregar sua estrutura e sem criar artifícios, que acabam encarecendo a construção apenas por estética, o que não quer dizer que ele deva ter um telhadinho duas águas parecendo uma casinha de cachorro, quem tiver dúvida, olhe a perspectiva artística da casa com 60m² do nosso site CASA PLANEJADA, é uma casa popular porém harmônica e sem onerar seu custo de construção.

Agora vem o ponto diferencial, o acabamento, este sim é responsável por toda a diferença nos custos, em casas de alto padrão, lançamos mão de acabamentos, digamos, mais nobres, como mármores, granitos, porcelanatos, etc, em casas de padrão popular usamos materiais com a mesma qualidade, durabilidade beleza e combinação, porém sem o status de algumas marcas; o que não deve ser confundido com a utilização de materiais ruins, ou seja, materiais sem qualidade.

O que diferencia em geral o preço dos materiais ditos nobres dos demais é:

• serem mais raros, como é o caso das pedras naturais e madeira
• terem um processo de industrialização mais dispendioso, como é o caso dos porcelanatos ou status do nome do fabricante, que todos conhecem por isso, não vou citar nenhum, ou seja, certas marcas conseguiram associar seus nomes a status e por isso são como grife, e você paga por este status quando compra o produto.

É como comprar uma calça jeans de boa qualidade, que seja agradável ao seu gosto e que atenda às suas necessidades em uma loja qualquer e pagar R$ 100,00 por ela ou ir ao shopping entrar numa loja de grife e pagar R$ 350,00 por aquela etiquetinha famosa que traz de brinde costurada nela uma calça com a mesma qualidade que a outra.

Lembrem-se não é por que é caro que é de bom gosto, é bonito ou tem qualidade se não for bem utilizado ou combinado.

Muitas pessoas me ligam pedindo orçamento e a primeira coisa que dizem: quero construir uma casinha, mas é coisa popular bem simples.

Simplicidade não é sinônimo de custo, e sim de competência de quem projeta. A menos que você queira morar num Templo Romano, as construções atuais tendem cada vez mais a linhas limpas, são simples, porém harmoniosas, basta olhar nas fotos de casas que temos aqui em nosso site, alguém tem duvida que a maioria daquelas casas são bem simples?

O que as deferencia?

A harmonia do projeto e as combinações entre seus revestimentos e acabamentos

 Por que custam uma fortuna

Por terem grandes áreas, pela complexidade estrutural (lajes com bardas sem vigas, grandes vãos, pés direitos altos, caixilhos especiais, muito vidro temperado, etc...), revestimentos e acabamentos de “marca”,  pedras naturais e, principalmente, porque são construídas em regiões nobres o que por si só já as valoriza muito.

De uma vez por todas entendam:

Não desmereçam ou subestimem sua construção só por que é pequena; tratem e exijam do construtor a mesma atenção e critério não importando se seu investimento será de 30 ou 300mil, construir com qualidade e responsabilidade, custa o mesmo preço que sendo negligente em geral até menos, lembra do ditado: Quem faz mal feito faz uma, duas, três, quatro ......vezes.

Não importa o tamanho da construção:

• o projeto arquitetônico deve se harmonioso e de acordo com seu estilo preferido,
• as fundações e estrutura devem ser solidas e adequada ao porte da construção,
• o esquadro e prumo das paredes deve ser corretos,
• portas e janelas devem ser de qualidade e funcionar corretamente,
• as instalações elétricas devem ser dimensionadas e executadas dentro dos padrões e com materiais normalizados, de acordo com as cargas que nela serão instaladas,
• as instalações hidráulicas devem funcionar perfeitamente e ser duráveis,
• todos os revestimentos e acabamentos devem ser de qualidade, ao seu gosto, corretamente empregados e aplicados.

Ou seja todos os materiais bem como profissionais envolvidos, do Engenheiro ao Ajudante da obra devem ter a qualificação e competência necessária aos serviços envolvidos na sua construção.

Lembrem-se não existe construção barata, existe construção com custo compatível ao seu porte e características.

Um forte abraço, boa semana.

Fonte: Article Marketing Brasil

Reinaldo Martins

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