Construção: Como Evitar O Pesadelo

Para esta semana, sem ser repetitivo, gostaria de reforçar um assunto muito abordado, que inclusive foi matéria em alguns telejornais regionais aqui do Espírito Santo, a respeito dos cuidados na contratação de pessoas para reforma e construção de seu imóvel.

Muitos de vocês já devem ter passado pelo infortúnio de ver a reforma ou construção do imóvel dos seus sonhos se transformarem no pior dos pesadelos.

Por que isto acontece?

Caros leitores, isso acontece porque infelizmente como já tratei em matéria anterior, a maior parte das pessoas, acreditam que Engenheiros e Arquitetos são apenas profissionais que ganham dinheiro fácil, às custas de pobres operários que põe a mão na massa para construir e, então, muitos tem a "grande" idéia – contratar direto quem faz.

É incrível, mas neste país todos são "Engenheiros", basta falar em construir que logo aparece um vizinho, um amigo, um parente, etc., etc., que entende do assunto.

Desde pequenos quando crianças, quem nunca teve aqueles blocos de madeira, com janelinha e tudo, onde brincávamos de construtor, e construíamos castelos, mansões, pontes etc, o que não percebemos e que crescemos e todos esses construtores, acabam se tornando médicos, advogados, administradores e profissionais de demais áreas, sendo que alguns, apenas alguns, se especializam estudam e tornam-se construtores de verdade cursando um curso de Engenharia Civil.

Tudo parece fácil, porém poucos se atem ao fato que tudo começa com um bom Projeto Arquitetônico, e para se ter um bom projeto é necessário que se saiba o que esta fazendo.

O Projeto Arquitetônico não é um desenho é um projeto mesmo, e só um profissional sabe fazer isso, os recuos exigidos, as áreas mínimas necessárias, as aberturas de iluminação e ventilação, não são frescuras dos Órgãos Públicos, como escuto de muitos clientes. São na verdade baseados em estudos e critérios, que visam à concepção de construções que tenham condições habitacionais seguras e saudáveis aos seus ocupantes e vizinhos.

É o Projeto Arquitetônico que define diretamente todos os custos envolvidos na obra, bem como suas características funcionalidade e é fator decisivo para o sucesso ou fracasso de um empreendimento.

No link A importância do Projeto Arquitetônico, em nosso site CASA PLANEJADA você encontra maiores informações, e na página ARQUITETURA você encontrará a composição de um bom Projeto Arquitetônico.

Tendo a Arquitetura definida, vamos começar a transformar os sonhos em realidade. Como? 

Executando os demais projetos que vão determinar a solidez e estabilidade de sua casa, ou seja, o Projeto Estrutural, é ele o responsável por garantir que sua casa fique em pé, é o esqueleto dela. Você já se imaginou sem ossos? Seria o mesmo que imaginar uma casa sem estrutura adequada: lembra-se da expressão que muitos usam para indicar uma situação crítica a casa vai cair? Neste caso literalmente a casinha cai, e se bobear na sua cabeça. Não é exagero.

O Projeto Estrutural, que especifica e detalha as dimensões das peças, como vigas, pilares, lajes, a ferragem que será necessária, e a resistência que o concreto utilizado deve ter. Isso mesmo, concreto não é concreto simplesmente, existem resistências especificas, ou seja, a capacidade de suportar, transferir as cargas e se deformar,  que são obtidas com cálculos matemáticos e físicos, precisos e complexos, que só um Engenheiro Civil Calculista sabe desenvolver.

Concreto não é como muitos pensam o famoso 1:2:3, ou seja, uma lata de cimento, duas de areia, três de pedra, e água direto da mangueira à vontade como se ele tivesse morrendo de sede, concreto e calculado e depois disto, dosado em usinas com critério e dentro das especificações de projeto onde se considera até o teor de umidade dos agregados. 

Do Estrutural, obtêm as cargas ou seja o peso que as fundações ou bases como são popularmente conhecidas, terão de suportar, que associado as características do solo que receberá estas cargas, conseguimos calcular o tamanho delas, no nosso caso as cargas ou peso, são medidas em toneladas, não em Kg, sabe quanto é apenas uma tonelada: não, imagine-se fazendo halteres com um carro pequeno, imaginou, é meio pesado e perigoso não é:

Fora isto,  temos ainda os projetos de Instalações Elétricas, que garantem que sua cerveja vai gelar na geladeira sem que a casa pegue fogo. E o Hidrosanitáro, que garante que você vai ter água para seu banho e que todo esgoto gerado vai embora pra algum lugar que não seja voltando pelos ralos.

Acabou? Não, agora é que a brincadeira começa, não adianta ter tudo isso e, então, chamar um pedreiro entregar um monte de papel desenhado na mão dele e mandar ele se virar. Pedreiros, carpinteiros, etc., são profissionais excelentes e que merecem todo o respeito, porém são um time.

Isso mesmo os jogadores, que sem um técnico ou seja o Engenheiro para orientar e organizar as tarefas são um time de futebol sem técnico, ou seja o técnico não joga, mas nem por isso, os clubes os acham indispensáveis ou e arriscam a colocar uma Equipe em campo sem ele.

Veja a parte divertida, em último caso se seu time perder você ao menos vai ter a quem culpar e cobrar, por que afinal, a culpa é sempre do técnico.

Pensem nisto meus amigos, um forte abraço, boa semana e bons negócios.

Fonte: Article Marketing Brasil

Reinaldo Martins

construcao imovel mao+de+obra contratacao

Este artigo é concedido com Licença Creative Commons. E' permitida a sua republicação integral, sem modificaçoes, inclusos os links e as informaçoes sobre o autor e fonte quando presentes

Voltar | Home